阿妹年輕時努力拼事業買到不少錢，買了一間信義之星的豪宅犒賞自己，住了若干年後，有一位富商很喜歡阿妹的房子，提出購買的要求，希望能買下阿妹所住的房子。隨著時間的飛逝，物價也跟著時間上漲，阿妹的豪宅也從原本的1億上漲到2億。阿妹覺得自己住得很習慣、很喜歡目前的居住環境不想搬家，富商便跟阿妹說：我買下來再租你就好啦！如果你是阿妹，你會賣掉跟富商租？還是不賣繼續住並自己付房貸？
如果你是阿妹，你會賣掉原本要付房貸的豪宅？還是付租金住原來的豪宅但是手邊多1億的現金呢？
假設租金35萬/月
房貸：本利攤還+利息2％的情況下，貸款8000萬，1個月房貸金額也接近35萬/月
1億可以租信義之星285個月，相等於23年的時間。如果有一天你不想住信義之星，還能搬到其他喜歡的地方住，租金說不定更低。
1億也能拿去做其他投資或是買入更多房地產收租增加自己的資產。
如果不賣自己住並持續繳房貸，手上不但少1億的資金能運用；而且以後不想住的時候要脫手可能會相當的困難。因為買得起的買家屈指可數......
上面的例子也適用於一般大眾住的房子。
你發現其中的差別了嗎？如果你自己住的房子還在繳房貸，這間房子是你的負債（把你口袋裡的錢拿走），就算你現在所住的房子因為通貨膨漲的推波助瀾；房子的價值提高50~100％，如果你不賣掉換成現金"入袋為安"持續在繳房貸，就算房價再漲也不會改變你的現況。
大多數人會認為自住的房子是資產，只要你還在為這個"資產"付房貸，它就不會是"資產"；它是一直把你口袋裡的錢拿走的"負債"
大部份的投資客雖然自己手上擁有許多房地產，但是他們不會輕易購入"自住"的房子，除非他們所擁有其他資產所產生的現金流能全額支付他們所"自住"的房貸，不然絕不輕易擁有－"負債"
有錢人都把錢花在投資；能為自己賺更多錢的地方。持績購入並擁有資產。
如果現在你有選擇的機會，賣掉原本要付房貸的豪宅？還是付租金住原來的豪宅但是手邊多1億的現金呢？你會選擇哪一個？
立刻按讚追蹤
↓↓↓↓↓↓
i創業夢想加Dreamer+粉絲團：https://goo.gl/0tgBwr
i創業夢想加Dreamer+社團：https://goo.gl/pKzKSo
沒有留言:
張貼留言