你千萬不要買房自住，除非~~~

　　有車有房，一直都大部份人擇偶的必須條件，就算沒房；至少也要有台車，我是不知道為什麼大部份人會有這樣的觀念？但對目前的我來說，應該是很多女生眼中不會挑選的對象，因為我不止沒房之外，連台車也沒有......但詭異的是，我已經買賣過3間房子了，所以結婚前一定要有房有車嗎？

　　打從我20歲考到駕照後，一直很少開車上路，除了自己沒車之外，再來就是爸爸過度保護，怕我開出去會xxoo，我的開車經驗就跟處男一樣，幾乎為零。一開始會覺得老爸的想法很荒謬，回過頭想想，當個乘客也不錯，累了能瞇一下、舒服的放鬆看風景，不啻也是種享受。只是如果爸爸喝醉酒了就很麻煩，因為沒有司機了......

　　後來在某次上課的時候，聽到老師說：「房子、車子都可以用租的就好；以出租取代擁有，能省下不少開支。自用的房子、車子都是負債。用租的能利用現金流來付租金。除非你自住外還有一間房子在收租，不然你這2、30年都是在替房子打工。」

　　”出租取代擁有“？為什麼呢？

　　很簡單啊！你買房子、車子要付房貸、車貸，而你每個月的薪水其中的3分之1~2，在還沒領到之前，就已經要先付給銀行了，房子一綁就是20年起跳，還不包括每年的地價稅、土增稅、火險、地震險（如果有保的話）、房屋偶爾還要修繕。在繳完房貸之前，你要過很長一段苦日子。雖然省去不斷搬家的麻煩，卻也無形中花費掉再多錢，遠遠超過當初買入的價格。

　　舉例：
　　以台中20年左右屋齡靠近文心路市政府旁邊的3房2廳售980萬，租17000元/月再+水電、管理費大約2萬/月來計算，980萬可以租490個月耶！大約是40年的時間。

　　你不但省去房貸利息、每年的地價稅、土增稅、火險、地震險（如果有保的話）、房屋修繕費，40年後你大概也退休了，40年也該存夠錢買一棟鄉下的房子享用悠閒的退休生活，或是直接去環遊世界了。

　　你自住的話，20年左右屋齡繳完20年的房貸，屋子也舊了，好像又要買新房子，你又再次進入新的輪迴之中......

　　你還覺得有自己的房子很重要嗎？你可以再想想多思考一下。

　　如果你是創業有成的小老板，買棟房子倒也不為過。

　　如果你是小資族，請慎重考慮！