買房子，不再是遙不可及的夢想

　　自從學了房地產後，我發現房地產是個值得花時間研究的項目。它跟股票相比，房地產單純許多，不太會受人為的操控影響價格的暴漲或暴跌，更不會有外資干預，而且又有許多資源能加工運用，學習房地產可以說是為賺不賠的生意。

　　我們每個人都有住需求，不論你是要自住也好、投資也罷！甚至一輩子不買房只當個開心房客，都需要有個遮風避雨的地方，不論居住的室內空間大小，基本的休息、保護一定要。遊民都會找地下道、公園、陸橋下過夜，更何況是不會夜宿街頭的我們。
　
　　你想想看，買房子可能是我們人一生中最大的一筆支出，如果你懂得買房的相關技巧，不但在生活上有滿意的生活品質與生活機能，未來如果家庭成員增加了需要換更大的房子，還能從中獲利。

　　如果你一輩子不換房子，打算住到終老。但有一天你或是你的家人想要創業或是遇到很好的投資機會，你的房子就能幫助你生出創業或是投資基金。

　　有一天，原本2人世界的小車，已經無法滿足家庭用車的需求，你的房子就能為你生出購車基金。

　　你一定會問：買車子有車貸，幹嘛要用房子生出購車基金？這就是你需要學習房地產的原因。

　　想要買房投資、自住，有幾項關鍵要素你一定要懂

　　地點：
　　買在生活機能佳、有未來發展性的地點，不止上班通勤、生活便利，在未來房子出售或是保留出租，都能創造出收益。

　　貸款：
　　可貸款的成數影響我們自備款的高低、也影響我們裝潢預算的多寡，更重要的是；當你了解貸款的神秘面紗後，將會為你帶來重大影響。因為房貸是目前市面上所有貸款利率最低，核貸機率高的項目。好好更以利用的話，就不愁沒創業基會或是投資籌碼了。

　　市場行情：
　　一般人都想買在最低點、賣在最高點，但是你知道最低點跟最高點的點位在哪？我們很容易看到總價低的房子就以為買到便宜，殊不知可能買到高單價的房子，搞清楚市場行情讓你不買貴。更重要的是，把貸款成數不足的風險降到最低。因為銀行核貸的標準，可不是我們認知的成交價7、8成喔！買到相對便宜的房子，不止能減少自備款的支出、提高裝潢成本享受更好的居住品質，更重要能減低還款利息的支出。少奮鬥好幾年的付出。

　　你覺得買房子不用學習嗎？

　　為了你辛苦上班賺來的薪水，你沒有拒絕學習的理由。